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小区内车辆被损坏物业有责任吗,车在小区内受损物业是否有责任

来源:整理 时间:2022-12-29 02:49:53 编辑:人人火汽配 手机版

1,车在小区内受损物业是否有责任

可以要求物业和装修公司赔偿!
物业公司作为小区物业服务提供方,应当按照服务合同的约定,在公共设施的检查、维护、保养等方面为业主提供相应的服务。本案中,物业公司对楼的整体外墙没有尽到维护管理责任,导致楼面的瓷砖落下砸坏车辆,依法应承担相应的赔偿责任。

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2,我的车停在小区里被损坏物业有责任吗

《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十七条 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。 第五十六条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业管理企业维修养护,费用由责任人承担。还要看你们小区物业的服务合同条款

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3,车在小区被砸物业有责任吗

物业在下面情况下有管理责任: 1,车辆停放处在监控区域内,但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的; 2,车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。 车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的,物业公司原则上不承担赔偿责任,由于在物业服务合同中一般会规定,物业保安只是协调秩序等,不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。 听着不近人情,但实际上在物业费分配及使用中缺失没有财产保管这项的,物业公司无执法权力,当然在合同中规定的监控丧失功能,人员未按照配置完整或人员空岗等情况下,物业公司是有责任的,但不是全部责任。 要认定物业是否需要负责任,首先要搞清楚的是,停车收费合同到底约定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。提醒业主与物业签订合同时,请认真阅读合同条款,明确双方的权利义务,避免双方因为对合同性质的理解不同引起纠纷。 物业管理公司要履行的义务有: ①履行物业管理合同,依法经营; ②接受业委会和住宅小区居民的监督; ③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可; ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 当然,履行一定的义务,也有一定的权利,物业管理公司的权利有: ①物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法; ②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理; ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用; ④有权制止违反规章制度的行为; ⑤有权要求业委会协助管理; ⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务; ⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

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4,小区内车辆被盗被损坏物业公司要赔偿吗

此类事件,物业公司要不要承担赔偿责任,注意以下6点:1、物业公司在合理履行安全保障义务后,对业主遭受的损失不应承担赔偿责任2.物业公司未尽对辖区内居民人身、财产安全的注意、保护义务造成业主车辆丢失,应承担相应的赔偿责任。3.物业公司在履行对小区车辆管理、安全防范和保卫义务时有瑕疵和疏漏,造成业主财产损失,应承担相应的赔偿责任。4.业主丢失车钥匙后及时通知物业,车俩依然被驶出小区丢失的,应当承担相应的责任。5.物业公司所采取的保安措施不能及时有效地发挥其保护住户财产安全的作用,应认定其存在不作为的物业管理违约行为。6.业主无法证实涉案车辆是在小区内丢失的,物业服务企业无须承担赔偿责任。相关规定:《物业管理条例(2007修订)》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十七条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
物业公司是否对车辆负有保管义务,取决于在车主和物业公司之间是否形成保管合同。这种保管合同可以是合同约定的,也可以是事实形成的。保管合同依法自保管物交付时成立,另有约定的除外。如果双方对相应的保管形成了一致的意思表示,而且寄存人已经把保管物实际交付给保管人,保管合同生效。  其次,我们应当明确物业公司在小区安全管理方面负有的义务。依据《物业管理条例》及物业服务合同等的规定,物业公司负有保障业主及使用人的人身财产安全,维护小区秩序,提供安全管理服务的义务。物业公司应当按照合同约定提供相应的服务。未能履行合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。物业公司应当同时协助做好物业管理区域内的安全防范工作。因此,即使不构成保管合同关系,物业公司也仍然对物业小区的治安秩序负有管理义务。如果违反义务,对车辆被盗存在过错的,物业公司也应当对车辆被盗的损失承担相应的赔偿责任。

5,业主车辆在小区内受损物业公司要赔吗

这几年衢城的有车一族迅速壮大,但在很多小区,地下车位、车库并不能满足所有有车业主的需求。于是,车辆更多停在了小区的道路上,小区内车辆损坏的事件因此时有发生。对此,物业公司是否需要承担相应责任?  ●疑惑  郑先生家住衢化一小区,去年他买了一辆新车,平时回家就把车停在小区里。小区物业公司要求郑先生交停车费,但郑先生认为自己已经交过物业费,拒绝再交这笔费用。去年下半年以来,郑先生停在小区里的车被划多次,车胎也被扎了几次。郑先生找物业公司交涉,对方说因为郑先生没交停车费,所以不管他的车。郑先生感到不解,业主的车辆在小区内损坏,物业公司难道不用承担任何责任吗?  ●解答  陈庆林律师:即使业主向物业公司交了停车费,也不意味着物业公司要对业主停在小区内的车辆完全负责,停放在小区内的车辆被盗或损坏,物业服务企业是否有责任要视具体情况而定。  如果机动车停放人和物业服务企业订立停车管理服务合同,因物业服务企业未按合同履行义务而造成车辆被盗或损坏的,物业服务企业应当承担合同约定的民事责任。  如果机动车停放人和物业服务企业没有签订停车服务管理合同,但是停车人能举证物业服务企业履行公共秩序维护服务有瑕疵的,可以要求物业服务企业承担相应赔偿责任。但是,物业公司如果能证明安全措施到位,尽到管理义务,对超出了合理的注意范围外的违法或犯罪行为所导致的损害,则不应由物业公司承担赔偿责任。  如果机动车停放人和物业服务企业没有签订停车服务管理合同,但是停车人不能举证物业服务企业履行公共秩序维护服务有瑕疵的,物业服务企业不承担民事责任。  ●提醒  目前来说,物业公司收取的停车费,并不一定是车辆保管费,而一般更多的理解是属于车辆使用车位的费用。因此,在交停车费或车辆保管费时,一定要在合同中约定明确,否则业主很难说清楚。。  另外,小区车辆被损坏,物业公司是否担责,还要看物业是否违反了和业主之间的合同约定,这就要求业主必须注意保留证据,譬如物业公司是否定时巡查、是否设定门禁制度对形迹可疑者进行盘查等,业主要查看物业公司的记录,或者叫物业提供监控录像资料,而这些都要业主或者业主委员会注意保存留证,以免在产生纠纷时不能找到相应的证据。
业主车辆在小区受到损坏的,需要区分情况进行处理:1. 能查找到损坏人的,由损坏人负责赔偿。2. 不能查找到损坏人的情况下,物业管理有过错的,要承担赔偿责任。3. 业主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错的,自己承担一定的责任,相应减轻物业的管理责任。
业主车辆在小区受到损坏的,需要区分情况进行处理:1. 能查找到损坏人的,由损坏人负责赔偿。2. 不能查找到损坏人的情况下,物业管理有过错的,要承担赔偿责任。3. 业主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错的,自己承担一定的责任,相应减轻物业的管理责任。
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